Топографическая съемка – гарантия точных измерений
Цена: от 10 000 руб. в
Москве и области
Важнейшей частью инженерно-геодезических изысканий, которые специалисты нашей компании «Геология ОРГ» производят в Москве и Московской области, является геодезическая или топографическая съемка – комплекс профильных работ по выполнению пространственных измерений высот, углов, линейных величин и определение координат точки, объекта.
Когда заказывают топосъемку
Выполняемая нашими инженерами-геодезистами топографическая съемка земельного участка – это неотъемлемый этап геодезических работ для получения качественного чертежа - уменьшенного изображения определенной части местности. Случаев, когда наши сотрудники выполняют съемку и готовят такой чертеж (топоплан, карту, схему) множество:
- подготовка геоподосновы для проектирования зданий и сооружений, включая линейные объекты;
- разработка либо актуализация документов на право собственности, включая юридические операции с недвижимостью;
- прокладка коммуникаций (топоплан как подоснова для предварительного трассирования, исполнительная съемка);
- подготовка схемы планировочной организации для получения разрешения на строительство в ИЖС (индивидуальный сектор);
- разработка дендроплана, карты лесных угодий, паркового хозяйства;
- инвентаризация земель сельскохозяйственного назначения, кормовых угодий, подсчет урожая;
- ландшафтный дизайн.
ВАЖНО! Заказчиком услуги может быть собственник участка (владение на основании права собственности), арендатор, землепользователь (на правах постоянного либо временного бесплатного пользования), обладатель сервитута (ограниченное право пользования чужой землей).
Необходимо отметить, что топосъемка является не только основным источником информации для подготовки графического раздела различных документов, строительного проекта. Используя математические формулы, наши инженеры готовят расчет объемов земляных работ, подсчет количества навальных (сыпучих) грузов, в том числе стройматериалов. Вертикальная планировка территории для установки строительного оборудования на стройплощадке, разработка самотечной схемы отвода дождевых стоков выполняется после профессионального нивелирования поверхности участка нашими специалистами. На начальном этапе строительства выполненная нами вертикальная планировка в ряде случаев обеспечивает оптимальный баланс земляных масс, - когда нет необходимости в довозе или вывозе грунта, то есть количество срезанной земли равно объему необходимой досыпки при выравнивании стройплощадки, трассы.
Кроме того, считаем необходимым пояснить, с какой целью производят топографические съемки на стадии нулевого цикла строительства. Во время проведения земляных работ – рытья котлована, заливки/установки фундамента, выполняемая нами контрольно-исполнительная съемка с использованием высокоточных геодезических приборов позволяет осуществлять проверку соответствия фактических параметров проектным (рабочим) чертежам, поскольку после начала монтажа бетонных конструкций качество так называемых скрытых работ проверить станет невозможно.
Как проводится топосъемка
После ознакомления с техническим заданием, имеющейся документацией наши специалисты выбирают метод съемки с учетом сложности участка (во внимание принимается ситуация, рельеф, обилие объектов), требований к детализации топоплана. Различают наземную топосъемку (плановую, высотную, комбинированную) и аэрофотосъемку.
Наземная топосъемка земельного участка производится после создания съемочной сети (съемочного обоснования). Это совокупность точек на земной поверхности с известными координатами, являющимися продолжением опорной государственной сети. Привязка к этим точкам (пунктам сети) позволяет нашим специалистам в процессе выполнения измерений с высокой точностью определять положение объекта в определенной системе координат.
Второй вариант, - аэрофотосъемку мы выбираем при работе на труднодоступной (заболоченной) территории, участках большой площади/протяженности, а также в обильно загруженной объектами местности.
В этом случае на беспилотный летательный аппарат (квадрокоптер) мы устанавливаем фотокамеру для выполнения вертикальной (плановой, картографической), перспективной либо горизонтальной съемки. При выполнении полета беспилотник курсирует по заранее составленной (запрограммированной) траектории с таким расчетом, чтобы объектив охватывал полосу с частичным покрытием ранее выполненных снимков для дальнейшего их совмещения.
Cколько стоит топографическая съемка земельного участка в Москве и области
| Количество и глубина разведочных скважин | ед. измерения | Цена, руб |
|---|---|---|
| Топографическая съемка 1:500 для газификации, разрешения на строительства и ГПЗУ | до 8 соток | 9 000 |
| от 8 до 12 соток | 11 000 | |
| от 12 до 18 соток | 12 000 | |
| Топографическая съемка 1:200 | до 10 соток | 12 000 |
| от 10 до 15 соток | 15 000 | |
| от 15 до 20 соток | 17 000 | |
| Топографическая съемка незастроенного и незаросшего участка, масштаб 1:500 | 1 - 5 га | 12 500 за га |
| 5 - 10 га | 8 500 за га | |
| 10 - 20 га | 7 500 за га | |
| более 20 га | от 4 500 за га |
Система координат
Может возникнуть вопрос – зачем нужно отражать на чертеже (схеме, карте) координаты объектов. Дело в том, что само по себе масштабированное изображение участка, даже очень точное, но без указания его местоположения – просто картинка. Именно координаты поворотных точек границы (если речь идет о земельном участке), объектов, расположенных на территории, наряду с адресом являются индивидуализирующими характеристиками участка, объекта. Особенно важно это при постановке на кадастровый учет, совершении юридических сделок (купли-продажи, сдаче в аренду, наследовании, дарении).
Современная топография характеризуется применением различных способов и методик определения координат точки/объекта. Кроме непосредственных (прямых) измерений простыми инструментами, использования новейших оптических приборов (электронного тахеометра, лазерного нивелира, сканера), наши инженеры применяют косвенные методы получения искомых данных через функциональные соотношения известных параметров.
В зависимости от того, где и как делается топографическая съемка (к примеру, вдали от опорной геодезической сети) для определения координат наши геодезисты используют также навигационные системы ГЛОНАСС и GPS. К примеру, при фотосъемке с квадрокоптера (дрона).
Масштаб, детализация чертежей. Условные обозначения
По итогам полевых работ, окончания собственно съемки наши специалисты систематизируют полученные данные, с помощью лицензированного программного обеспечения создают 2-х и 3-х мерные изображения земельного участка, объектов на нем.
ВНИМАНИЕ! Топоплан, подготовленный более двух лет назад, требует актуализации. При изменении ситуации на участке более, чем на 35%, все съемочные работы выполняются заново.
Требования к документации, которые выставляет технический заказчик, определяют точность и масштаб, с которыми мы выполняем топосъемку и готовим чертежи. Это влияет на сроки проведения съемочных работ, стоимость топографической съемки, скорость подготовки необходимой документации.
Крупного масштабирования М1:100, 1:200 требует разработка подосновы для проектирования. В этом случае подлежит съемке и отражается на плане рельеф, капитальные сооружения, коммуникации, имеющаяся инфраструктура.
Оформление юридических сделок, документов на недвижимость не требует отображения ситуации, достаточно отметить поворотные точки границы с их координатами, площадь участка, проекцию контуров капстроения. В этом случае разрабатывается «пятисотка» - топоплан с масштабом 1:500.
Для целей разработки генпланов городских поселений, проектирования промышленных объектов, предварительного трассирования линейных сооружений нами выполняется топосъемка достаточно мелкого масштаба 1:2000, 1:5000 и даже мельче.
Действующие нормативы предусматривают использование определенных условных знаков при разработке топографических планов, карт, схем. Грамотно составленный чертеж посредством специальных обозначений несет всю необходимую информацию об участке, всех значимых для решения задач клиента объектов – площадных, линейных, точечных. Кроме условных знаков и обозначений подготовленная нами документация содержит пояснительную запись.
Вы в поиске, где заказать топографическую съемку земельного участка, расположенного в Москве или Московской области? Звоните специалистам нашего предприятия «Геология ОРГ», мы проконсультируем вас по всем профильным вопросам.
Наши инженеры-топографы имеют все необходимые лицензии, аккредитацию и допуски СРО. Нами выполняется топосъемка земельного участка, цена на которую весьма выгодная и зависит от многих факторов: площади участка, количества объектов, подлежащих отображению на чертежах, сложности условий местности. У нас гибкая ценовая политика. Сотрудничество с нами – гарантия получения качественной документации, экономия вашего времени и финансов.